Se vai iniciar ou expandir o seu negócio, é importante ter um imóvel adequado para atender as suas necessidades.

Mas, essa escolha muitas vezes não é fácil. Afinal, são inúmeras as variáveis que você precisa analisar para fazer uma boa escolha: localização, vizinhança, espaço físico, estrutura, instalações elétricas e hidráulicas, valor mensal, necessidade de investimentos, entre outros aspectos.

Diante de tantas questões que precisam ser analisadas e avaliadas, elencamos algumas que são essenciais:

1) Localização e permissão

Além de avaliar as questões comerciais da localização – facilidade de acesso, fluxo de clientes, ponto comercial, concorrência, ecossistema de negócios (fornecedores, produtores, compradores); é importante também verificar questões de permissões em relação à atividade que você exerce.

Isso porque podem haver restrições Municipal ou Estadual para a prática de determinadas atividades em alguns locais, sendo necessário realizar uma consulta prévia na prefeitura antes da instalação da empresa.

Assim, para essa etapa é importante contar com profissional especializado e capacitado, que poderá lhe orientar sobre checagens de documentações – alvarás, AVCB, Licenças Ambientais, Baixe Habite-se, entre outros; para confirmar se o imóvel está regularizado perante os órgãos regionais e evitar problemas futuros com multas e/ou embargos.

2) Estrutura do imóvel

Nesse aspecto muitas são as questões que precisam ser analisadas:

Tamanho adequado: se o tamanho consegue atender às demandas da atividade do seu negócio. Um profissional especializado, conseguirá ajudar você nessa avaliação, considerando a necessidade do seu negócio – número de pessoas, equipamentos, mobiliário, entre outros.

Afinal, muitos espaços inicialmente se parecem pequenos, porém podem ter potencial e, por meio de um bom projeto arquitetônico, serão otimizados e melhor aproveitados com soluções práticas.

Por outro lado, você poderá encontrar espaços que realmente não vão atender às suas necessidades ou vão demandar reformas muito onerosas, que não compensarão o investimento.

Estrutura hidráulica e elétrica: esses normalmente são “gargalos” em imóveis, especialmente os que já são usados. É importante sempre fazer uma avaliação técnica, considerando as necessidades do seu negócio, para evitar problemas que podem ser muito sérios e onerosos.

Infraestrutura e necessidades de reformas:  mais uma vez um profissional técnico e especializado poderá auxiliar você na avaliação da infraestrutura do local e sobre as necessidades de reformas.

Vale ressaltar que muitas vezes, aparentemente o imóvel está em ótimo estado, mas sob o olhar atento e experiente de um profissional será possível detectar e antecipar futuros problemas, que poderiam gerar custos e prejuízos para o seu negócio.

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