Está pensando em fazer uma reforma de apartamento ou possui curiosidade sobre as etapas desse processo? Confira os principais desafios que são encontrados antes e durante a etapa de construção.

Compatibilização de projetos para reforma de apartamento

De forma que se possa modernizar e utilizar da melhor forma o espaço a ser reformado, é importante que a primeira etapa seja o desenvolvimento do projeto para reforma de apartamento. Para isso deve-se ter mãos os projetos originais do imóvel à fim de se localizar as estruturas e prumadas (hidráulicas, elétricas e tubulações), e então, realizar a compatibilização com o novo projeto.

No entanto, muitos proprietários não possuem os projetos originais – por que não receberam ou perderam – o que torna a reforma uma verdadeira “caixinha de surpresas”, dessa forma, poderá haver a necessidade de adaptações no novo projeto de acordo com o que é descoberto no decorrer da obra.

Regras condomínio

Quem mora em condomínio sabe que quando um vizinho está em reforma é normal que os outros vizinhos fiquem incomodados, afinal, as obras geram sujeira, barulho, além da entrada e saída de funcionários e materiais. Assim, a melhor forma de diminuir esses incômodos é realizar uma abordagem com os vizinhos informando a realização da obra e se colocando à disposição para quaisquer eventuais problemas, além disso, é importante se atentar para as regras municipais e condominiais em relação aos horários de silêncio, movimentação de materiais, utilização de elevadores e etc.

Obras corporativas e comerciais, geralmente devem ser executadas durante a noite, pois é o horário que os prédios comerciais, galerias ou shoppings estão fechados. Mas a reforma de apartamento deve ser realizada durante os dias úteis somente no horário comercial, isso diminui o incômodo com a vizinhança.

Planejamento

Antes do início da reforma de apartamento é importante desenvolver um planejamento com objetivo de se obter uma estratégia definida para sua execução, garantindo que os serviços sejam executados dentro do prazo e que não haverá retrabalhos, afinal, nenhum projeto trará bons frutos sem planejamento.

Dessa forma deve se ter em mente quais as mudanças serão realizadas, desenvolver um orçamento para controle de gastos, realizar a proteção de pisos, louças, mobílias e demais materiais, definir a logística para entrada, saída e estocagem de materiais, bem como o descarte de resíduos, é importante também a realização de um cronograma físico e financeiro das atividades que devem ser desenvolvidas na reforma de apartamento.

Gestão

Quando não há uma gestão de qualidade o desperdício de materiais e atrasos na obra são inevitáveis. Daí se faz importante a contratação de uma empresa de construção e reforma confiável com um corpo técnico de profissionais experientes e responsáveis compostos por engenheiros, arquitetos e estagiários.

São esses profissionais que garantirão que não haverá falta ou sobrade materiais, além da correta execução das atividades.

A reforma de um apartamento é uma jornada empolgante que requer planejamento cuidadoso e decisões informadas. Ao considerar seu orçamento, legislação, design, materiais, e a escolha de profissionais qualificados, você estará no caminho certo para transformar seu apartamento em um espaço que você ama.

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